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Sítio para Venda, Viamão / RS

Ref: SI004, bairro Distrito do Espigão, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área construída 410,00 m², área útil 310,00 m², terreno 8.240,00 m²

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R$ 2.000.000

IPTU

200,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

4 Vagas

Salas

3

Código: SI004

Bairro: Distrito do Espigão

Observação Valor: Matrículas 3516 e 3516/2 - Estava em fase regularização de inventário por ter outro sócio na terra

Área Útil: 310,00 m²

Área Construída: 410,00 m²

Área Terreno: 8.240,00 m²

Pavimento: Terreo

Mobiliado: Sim

Descrição do Imóvel

Lindo sítio para venda em Viamão com infraestrutura completa e mobiliado. Localizado a 16 quilômetros de Porto Alegre e a 4 Km do Ecoresort Vila Ventura. Área total de 8.240 m² distribuídos entre gramados ensolarados, e uma variedade de árvores exóticas e frutíferas. Os jardins e recantos arborizados fazem esquecer que se está a poucos quilômetros da cidade grande. A casa principal, projetada em estilo rústico, foi construída em tijolos aparentes, janelas e portas entalhadas em madeira nobre. Rodeada por amplas varandas e decoração temática no melhor estilo casa de campo. A casa principal tem 310m², possui sala de estar em conceito aberto integrada com a cozinha gourmet, lareira a lenha e vista para os jardins. O mezanino completa o espaço social, podendo ser convertido em escritório, sala de leitura ou TV. Possui 3 dormitórios, banheiro social e lavabo contando com uma suíte máster e closet. As dependências são climatizadas por condicionadores de ar Split. Para maior comodidade a garagem é integrada a casa e abriga 2 veículos. No aspecto segurança, as instalações possuem 11 câmeras de monitoramento local e remoto, circuito eletrificado em todo perímetro da propriedade e cercamento em tela soldada, modelo alambrado. Autossustentável, possui placas solares conectadas a conversores de energia elétrica e gerador reserva de energia à gasolina. O salão de festa, tem 230 m² generosamente distribuídos em três ambientes, com espaço para jogos de mesa, a sala principal possui lareira de chão, banheiro social e espaço de confraternização. A ampla cozinha gourmet conta com churrasqueira, forno campeiro e uma linda mesa para churrasco, sistema de aquecimento de água por serpentina armazenada em boiler. A varanda com saída para a piscina integra-se a natureza. O imóvel possui portão social elétrico monitorado por câmera e portão de serviço. A casa do caseiro mede 100 m², com garagem, lavanderia, área de serviço, conta com 6 instalações individualizadas para os pets. Excelente local para confraternizações, descansar e renovar as energias.
 

Ar condicionado
Canil individualizado
Casa para caseiro
Cercamento tela industrial
Churrasqueira
Espaço para confraternização
Galpão crioulo
Garagem coberta
Gramados
Jardim
Lareira social
Lareira suspensa
Madeiras nobres
Mezanino
Piscina
Rua sem saída
Rua silenciosa
Salão de festa
Sol da manhã
Sol da tarde
Cômodos
Área de Serviço
Banheiro social
Closet
Dormitório de hospedes
Dormitório solteiro/casal
Lavabo
Mezanino para sala de TV/escritório
Sala principal
Diferenciais
Amplos gramados e jardins
Árvores frutíferas
Câmeras de monitoramento
Cercamento elétrico
Estilo casa de campo
Estilo Rústico chic
Fogão à lenha campeiro
Forno a lenha
Gerador de emergência
Mobiliado
Monitoramento por câmeras
Poço artesiano
Portão eletrônico
Produz energia elétrica solar
Rural a poucos minutos da cidade
Varandas amplas
Infraestrutura
Sala de Jogos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Atacarejo - centro de compras
Comércio em geral
Escola privada
Escola pública
Faculdade
Local com Vegetação natural
Padaria
Próximo a cidade
Região arborizada

Central de Negócios

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WATERSON SIMOR
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Viamão - RS

 

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Sobre Nós

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    WATERSON SIMOR
    Corretor de Imóveis CRECI-RS nº 60522 F
    Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários nº 35290
    Região de atuação: Porto Alegre, Viamão e região - RS
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    E-mail: imobiliariasimor@gmail.com

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